Was ist wichtig und sinnvoll beim Immobilienkauf
Ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung, das steht immer noch ganz oben auf der Wunschliste der meisten Deutschen.
Doch wer sich langjährig mit einem erheblichen finanziellen Aufwand beim Immobilienkauf bindet, sollte sich vorher Rat und Hilfe von einem Experten einholen.
Hauskaufberatung durch qualifizierten Sachverständigen
Mehr Sicherheit beim Hauskauf durch einen geprüften ImmoSchaden-Bewerter und Bausachverständigen mit langjähriger Praxiserfahrung
Sie planen einen Immobilienerwerb und wünschen sich Sicherheit über folgende Fragen:
- Ist der Kaufpreis für diese Lage angemessen?
- Wie ist die energetische Qualität der Immobilie einzustufen und welche Maßnahmen zur Energieeinsparung sind sinnvoll?
- Mit welchen Instandhaltungskosten muss ich mittelfristig rechnen?
- Sind Baumängel oder Bauschäden vorhanden, die vielleicht nicht offensichtlich sind?
- Welche Kosten für Reparaturmaßnahmen fallen kurzfristig an?
- Wie ist die vorhandene Bausubstanz zu bewerten?
Bauschäden und Baumängel sind nicht nur ärgerlich sondern auch teuer. Damit Ihre Traumimmobilie nicht zum Alptraum wird, kann ich Ihnen meine langjährigen Praxiserfahrung und Fachkompetenz anbieten.
Pfusch am Bau - Leider entstehen noch immer durch zunehmenden Termindruck und Unkenntnis der Handwerker bzw. Planer Bauschäden und Baumängel lt. Bauschadensbericht von mehreren Milliarden EURO pro Jahr. Rund 80% aller Schäden treten überwiegend in den ersten 5 Jahren – also innerhalb der Gewährleistung - nach Fertigstellung auf.
Oftmals werden Problempunkte und vorhandene Schäden vor dem Immobilienverkauf einfach nur versteckt – Schwachstellen hinter Gipskartonplatten, neuem Farbanstrich oder einer „Pinselsanierung“ verdeckt – und damit neue „Problem- bzw. Infektionsherde“ geschaffen.
In vielen Fällen wird vom Käufer- oder Verkäufer kein umfangreiches Verkehrswert- oder Kurzgutachten benötigt. Hierfür biete ich Ihnen eine mündliche Ankaufs- oder auch Kaufbegleitung an. Auf Wunsch kann ich Ihnen auch die Ergebnisse und Erkenntnisse unterhalb der Rechnung kurz gegen Aufwand schriftlich zusammenfassen.
Aus meiner langjährigen Berufserfahrung hat sich gezeigt, dass immer mehr Käufer- oder Verkäufer eine qualifizierte Beratung durch einen neutralen Sachverständigen oder Gutachter nachfragen. Des Weiteren überprüfe ich den Kaufpreis, indem ich nach dem Ortstermin eine Bewertung der Immobilie basierend auf den mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und den im Ortstermin gewonnenen Erkenntnissen durchführe.
Professionelle und unabhängige Hauskaufberatung durch einen erfahren Baugutachter
Als geprüfter ImmoSchaden-Bewerter biete ich Ihnen eine professionelle und unabhängige Ankaufs- bzw. Hauskaufberatung zum vereinbarten Festpreis an. Im Einzelnen werden folgende Bereiche bei einer Hauskaufberatung analysiert:
- Baumängel, Bauschäden nach Inaugenscheinnahme
- Feuchtigkeitsmessung des Kellers und der Wände
- Kontrolle der angegeben Wohnfläche auf Plausibilität
- Beurteilung von Modernisierungserfordernissen
- energetischer Zustand der Immobilie und Komponenten
- Lagefaktoren
- Markteinschätzung bzw. Kaufpreisprüfung
Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne eine umfangreiche Leistungsübersicht zur Verfügung stellen.
Die Grundlage meiner Beurteilung bildet meine Checkliste mit den von mir benötigten Unterlagen bzw. Daten oder die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen.